В этой статье расскажу историю о том, как на основании показаний общедомового счетчика электроэнергии резко взлетела плата за ОДН (общедомовые нужды) за электроэнергию в Забайкальском крае и бесполезной борьбе за свои права жильцов с компанией – поставщиком электричества Читаэнергосбыт.
Возможно все вместе мы сможем заставить руководство компании пересмотреть своё негативное и потребительское отношение к простым людям, как и источнику набивания своих бездонных карманов.
Общедомовые нужды по электроэнергии
Столкнулась наша семья с откровенно фальшивыми начислениями в феврале 2021 года. Сразу оговорюсь, что мы не собственники жилья, а наниматели по социальному договору, за потребленную электроэнергию платили и платим регулярно и в полном объеме.
Однако в платежной ведомости есть такая графа “ОДН”, что означает общедомовые нужды. Сюда относятся расходы электричества на освещение подъездов, придомовой территории, подвалов, чердаков, работа лифтов, водяных насосов и другого оборудования для обслуживания дома.
До февраля 2021 года эта плата для жильцов многоквартирных домов составляла не более 21 рубля, в соответствии с ограничениями к постановлению правительства №354 от 6 мая 2011 года в Забайкальском крае.
Но в феврале эти ограничения отменили и понеслась! Наша семья из 5 человек в месяц расходует от 300 до 350 киловатт электричества. Плата 2 рубля 66 коп за 1 кВт. Получалось 700 - 800 рублей.
Расчет ОДН по общему счетчику электроэнергии
Так вот ОДН нам стали насчитывать по закону как разницу между показаниями общедомового прибора учета, который расположен в подвале дома и показаниями счетчиков всех квартир. Этот остаток делится на площадь квартир всех жильцов. Получают коэффициент 1 кило ватт за 1 квадратный метр и умножают его на площадь квартиры каждого человека.
Посмотреть расчет ОДН можно в квитанции в пункте 5:
Пункт 5 квитанции за свет Читаэнергосбыт
- 2- показания общего счетчика за прошлый месяц
- 3- показания общего счетчика за текущий месяц
- 5- разница показаний 3 – 2 пунктов, общий объем истраченной в доме электроэнергии
- 6- сумма показаний индивидуальных счетчиков всех жильцов
- 7- наш искомый ОДН, разница 5 – 6 пунктов
- 10- коэффициент, полученный делением пункта 7 на 8
Этот коэффициент потом умножаем на площадь нашей квартиры и получаем сколько киловатт ОДН нам надо оплатить.
Дом у нас 2-х этажный, на 8 квартир. Площади всех квартир одинаковые. Лифта нет, насосов нет, чердак и придомовая территория не освещены. В подъезде горят всего 3 лампочки, подвал закрыт, там никто не живет и электричеством не пользуется.
И вот за эти 3 лампочки нам стали начислять ОДН до 1500 рублей в месяц на каждую квартиру!
Какая высокая плата за ОДН
Управляющей компании у нас тоже нет, администрация по этому вопросу не шевелится, а она между прочим собственник домов. Но по закону ни за что не отвечает. Отвечают за всё жильцы домов!
Счетчик электроэнергии и переписка с Читаэнергосбыт
Естественно при переходе на новую систему оплаты никого не предупреждали, счетчики не проверяли, да и проводку тоже. А она очень старая, со времен постройки дома не менялась и куда ведут провода, одному Богу известно.
Увидев в личном кабинете первый раз такую квитанцию мы подумали, что это ошибка какая-то. Сравнили квитанции за февраль и за март:
Общедомовые нужды по электроэнергии
Было 19,01 руб, стало 709,56 руб.
Позвонили в контору в Ясногорск. Нас уверили, что это в первый месяц напутали и все исправят.
Но все так и осталось, ничего не исправили.
Тогда 9 апреля 2021 года написали на сайте обращение к руководству Читаэнергосбыт с просьбой разобраться в происходящем.
Читаэнергосбыт официальный сайт
На это обращение приехал электрик непонятно откуда, осмотрел наш и общедомовой счетчик и сказал, что все в порядке. Составил акт проверки о том, что нет недостатков. А на мою просьбу проверить проводку в доме и приборы учета жильцов ответил, что не за этим сюда приехал и у него прав таких нет – проверять показания.
Фото общедомового счетчика и акт проверки с подписью
Затем прислали письмо, где написано, что все в порядке и они не за что не отвечают. Вот только непонятно, откуда счетчик в подвале нашего дома взялся, до этого я про него не слышал, хотя в доме этом живу несколько лет. Как будто заранее приготовились с нас плату брать. Проводка древняя, непонятно, что куда подключено, но платить надо.
Ответ Читаэнергосбыт
Стали они нам счета огромные слать да ручки свои загребущие потирать. А начисления за ОДН с 1 февраля по 1 июля 2021 года составили 2604 рубля! При этом за свет в своей квартире мы заплатили за этот период 3625 рублей. Неплохо, правда! Вторую квартиру оплатили.
Вначале мы оплатили некоторую часть ОДН в надежде, что он уменьшится. Но куда там, ОДН только рос, как и аппетиты чиновников. За июнь с нас уже требовали 1143руб. Мы с женой поехали в Ясногорск в отдел ЧЭС, где нам популярно разъяснили, что в нашем доме кто-то ворует электричество и что мы с жильцами должны его поймать. А ЧЭС этого делать не хотят и не будут. В их задачу входит только деньги с людей собирать.
15 июля я опять написал руководству ЧЭС (Читаэнергосбыт).
Нужна управляющая компания одн
В ответ на обращение приехал представитель ЧЭС и электрик из Борзи и установили антимагнитные пломбы на 3 счетчика; на наш и еще на двух, где открыли. До остальных не достучались. И прислали мне ответ. Но инициативную группу у нас никто создавать не пожелал, всех все устраивает, а лампочки в подъезде итак не горят, потому что их нет.
Я даже фото сделал по совету юриста с газетой, чтобы дату было видно.
Общедомовые нужды по электроэнергии
Пошли мы в администрацию, так как они собственники жилья. Но там развели руками, мол сделать ничего не можем, денег на ремонт электропроводки нет. Несколько десятков заявлений у них уже лежало. Я тоже написал, но что толку, опять пришли наш счетчик проверили и все. Каждый раз, когда мы обращаемся в ЧЭС, первым делом бегут наш счетчик в квартире смотреть. Мы уже им говорим, вы прибор вынесите на лестничную площадку и любуйтесь им хоть каждый день, надоели уже!
Я давай опять писать с возмущением:
Как рассчитывается одн по новому?
Проконсультировался с юристом. Он сказал, что это обычное дело и с меня будут через суд деньги требовать, но мы должны выиграть. Он мне напишет, что говорить. На том и порешили.
Ну а пока мы пытались за правду бороться, чиновники ЧЭС подготовили заявление в суд с требованием судебного приказа, чтобы с нас денежек поиметь. Естественно они этот приказ получили!
За свет мы платили полностью по счетчику, а за ОДН юрист посоветовал по 50 рублей за месяц платить, вроде можно будет потом что-нибудь доказать. Хитрые чинуши не сразу весь долг потребовали, чтоб не пугать судью, а только за 3 месяца: июнь, июль и август.
Судебный приказ оплатить электроэнергию
По совету юриста я написал возражение на судебный приказ и его отменили. Но это был тактический ход прожжённых в этом вопросе добытчиков денег у населения. Они без суеты подали еще одно заявление на судебный приказ на следующий период
Его мы тоже отменили и приготовились судиться.
Суд с Читаэнергосбыт за общедомовые нужды по электроэнергии
ЧЭС в суд подал в ноябре, но на первое заседании представитель не явился, а написал заявление о переносе заседания в связи с тем, что они якобы перерасчет будут делать. Естественно ничего они не делали, время просто тянули, чтобы долг у нас рос, решили денег побольше срубить.
На суде я сказал, то что написал юрист.
С иском не согласен, потому что отсутствует потребление эл. энергии на содержание общедомовых нужд. В деле не имеется сведений о том, в чем именно выражаются общедомовые нужды и что именно является источником потребления эл. энергии именно для домовых нужд. Электроснабжающая организация под видом задолженности по ОДН хочет взыскать свои выпадающие доходы. В связи с чем в иске прошу отказать.
Заявление в суде
На это судья мне посоветовал нанять специалистов по проверке дома из Читы и перенес заседание на месяц.
Второе заседание было в декабре, без представителя ЧЭС. Судья был уже другой, тоже всё выслушала, сказала надо разобраться и перенесла заседание.
Третье заседание состоялось 19 апреля 2022 года, на котором судья в качестве ответчиков дополнительно привлекла всех членов моей семьи, чтоб уже точно не отвертелись от платы.
Затем позаседали еще пару раз в течении года, тоже безрезультатно. В суде заседания по ОДН проходили не только у нас. Там были и другие жильцы, несогласные с огромными начислениями. Но никто из них ничего не добился. Все дела заканчивались победой чиновников.
8 июля 2022 года с нас потребовали через судебный приказ оплаты за следующий период с 1 сентября 2021 года по 31мая 2022 года в размере 6911 рублей, да еще и пеню насчитали 490 рублей. Всё им денег мало.
Судья на последнем заседании 7 декабря 2022 года, все долги суммировал и вынес решение нам их оплатить. И вдобавок госпошлину и пеню.
Простое и выдержка из мотивированного решения суда
Основные выводы
Интересный момент; в обычном решении суда ничего не написано, а вот в мотивированном указано, что сотрудниками Читаэнергосбыта неоднократно выявлялись случаи несанкционированного подключения жильцов нашего дома в обход счетчиков электроэнергии, то есть воровства. Однако судья мало того, что не счел необходимым на это указать, как на нарушения закона, где надо привлекать уже полицию, так дальше он вообще пишет, что воровство входит в оплату общедомовых нужд. Вот дожили!
В общем за 2 года по оплате электричества у нас получилась такая картина:
| квартира | ОДН |
|---|---|
| 7803 кВт | 5214 кВт |
| 18922 рубля | 15946 рублей + пеня 1948 рублей |
Хотели с женой оспорить решение суда, обратились к юристам в Ясногорске, но они сказали, что бороться бесполезно, так как у нас нет управляющей компании по электроэнергии. И вообще, в судебной практике по этому конфликту нет выигрышных дел. Взяли с нас 500 рублей за ответ на вопрос и попрощались.
Так что ничего у нас не получилось, пришлось заплатить все до копеечки. Очень неприятное чувство от всего этого чиновничьего беспредела и собственного бесправия.
Если у вас были подобные случаи, поделитесь в комментариях, как их разрешили. Получилось ли у вас победить жадных слуг народа?
Оставить комментарий